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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【黃鳳丹、張志榮╱台北報導】

美股與蘋果股價續創新高,台股昨(16)日卻逆勢下跌28點,尤其是先前股價強勢的大立光與台塑四寶,跌幅均不輕。外資法人指出,基於下列兩項因素考量,多頭架構仍在:一、尚未出現爆量重挫走勢;二、目前亞太區科技股正在走落後補漲題材。

台股昨天開盤5分鐘近百億元大量,最高衝到9,865點反轉向下,終場下跌28點收9,771點,由於農曆年之後台股維持驚驚漲的格局,距離萬點幾乎只剩一步之遙,昨天盤勢讓支持「高點已到」的聲音變大,不過國內法人表示,台股喘口氣其實反而是好事。

尤其是主導這波台股驚驚漲走勢的國際資金,昨天仍買超33億元,多頭指標股鴻海仍獲得1.9萬張買超、推升股價繼續小漲0.1元、至91元。美系外資券商主管指出,上市成交量1,083億元仍在健康水位、並沒有過熱跡象,應暫時不必擔心多頭反轉問題。

玉山投顧指出,市場氛圍有時候是「營造出來的」,今年景氣基本面較過去兩年明顯好轉已被主計處定調,但台股市場裡多空仍然論戰,昨天台股一開盤由大立光、鴻海等指標股開高後,接手買盤略顯疲弱,使得股價走低,可能就會驚動許多一直擔心高點已到的籌碼,紛紛脫手,賣盤連續出籠,包含連策略交易都會啟動,而造成指數直線下滑。

凱基投顧總經理朱晏民表示,台股自金雞年以來一路上漲,短線有稍微整理未必是一件壞事,不要漲得太快太急,有景氣面支撐,多頭格局沒有敗筆。

美系外資券商主管指出,大立光近期股價表現不若以往強勢,其實並非台股特例,整個亞太區科技股都在走落後補漲題材,有輪動總是好事,對大立光這種基本面佳的多頭指標來說,只是在等時機點。

永豐期貨專業經理鄒心凱分析,周三台股上漲的主因是台指期結算,昨天稍微震盪並不能夠完全以「獲利了結」賣壓解讀,台股這一路漲上來,都是量價俱揚的扎實結構,未來要站穩9,800點關卡、也需如此。

台指期轉倉首日,在結算獲利部位後,國際資金建有新倉的台指期淨多單就高達6.5萬口,會建立這淨多單高水位,必須有潛在獲利誘因,台股仍偏多。(相關新聞見B2)

中國時報【陳宥臻╱台北報導】

2016年房市一片慘淡,關埔計劃區挾良好規畫與竹科購買力,房市成交量較2015年增長2成,呈現價穩量增格局。同時隨著區域發展逐漸成熟,光埔二期開發案正在進行,全球人壽也將在此興建複合式商業大樓,使關埔計劃區機能更完備。

關埔計劃區位於新竹市東區,可分為「光埔重劃區」與「關長重劃區」,兩重劃區合稱「關埔計劃區」;前者位埔頂路以南、慈雲路兩側,後者北以埔頂路為界,東至關東路,南臨光復路一段,西至新莊街。

關埔計劃區內都是10年以內大樓產品,占地共59.02公頃,關長因開發較早,多為住宅區,面積14.13公頃;光埔則有商業區,面積較大,為44.13公頃,目前好市多(COSTCO)賣場已經進駐。

信義房屋竹一區執行協理王惠平表示,「關長重劃區」買氣比「光埔重劃區」好,前者每坪成交平均單價為25~28萬元,後者為22~25萬元,價格依照不同建商策略和產品定位而有差異。

交易熱區來說,王惠平表示,關新路沿線,生活機能成熟,指定度高,或者埔頂二路與慈雲路上都是交易度高的路段,且後兩者有「空橋計劃」連結,生活圈如同北市的信義計劃區,或是新北市新板特區,行人可在空橋間穿梭,行走上更便利。

王惠平解釋,光埔重劃區買壓比較重,因為區內很多是興建中、或是剛交屋的新案,多是5年內大樓產品,案量比關長重劃區大,光埔範圍內的房價也下修達5%以上。但以關埔計劃區整體而言,2016年成交量比2015年成長2成,在低迷房市中表現不俗。

據王惠平觀察,建商當初在關埔規劃住宅產品時,因為地價成本取得較高,所以產品以換屋族或是預算較高的首購族為主,在關埔找尋三房產品,總價準備1200至1500萬元較佳購買

此外,光埔二期在2013年核准,目前正在開發,以及全球人壽在靠近光埔二期,將興建複合式大樓,規劃辦公室、商場甚至影城等項目,將使區域內機能更完整,也吸引更多竹科園區和外地客購屋置產。

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