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工商時報【黃鳳丹、張志榮╱台北報導】
美股與蘋果股價續創新高，台股昨（16）日卻逆勢下跌28點，尤其是先前股價強勢的大立光與台塑四寶，跌幅均不輕。外資法人指出，基於下列兩項因素考量，多頭架構仍在：一、尚未出現爆量重挫走勢；二、目前亞太區科技股正在走落後補漲題材。
台股昨天開盤5分鐘近百億元大量，最高衝到9,865點反轉向下，終場下跌28點收9,771點，由於農曆年之後台股維持驚驚漲的格局，距離萬點幾乎只剩一步之遙，昨天盤勢讓支持「高點已到」的聲音變大，不過國內法人表示，台股喘口氣其實反而是好事。
尤其是主導這波台股驚驚漲走勢的國際資金，昨天仍買超33億元，多頭指標股鴻海仍獲得1.9萬張買超、推升股價繼續小漲0.1元、至91元。美系外資券商主管指出，上市成交量1,083億元仍在健康水位、並沒有過熱跡象，應暫時不必擔心多頭反轉問題。
玉山投顧指出，市場氛圍有時候是「營造出來的」，今年景氣基本面較過去兩年明顯好轉已被主計處定調，但台股市場裡多空仍然論戰，昨天台股一開盤由大立光、鴻海等指標股開高後，接手買盤略顯疲弱，使得股價走低，可能就會驚動許多一直擔心高點已到的籌碼，紛紛脫手，賣盤連續出籠，包含連策略交易都會啟動，而造成指數直線下滑。
凱基投顧總經理朱晏民表示，台股自金雞年以來一路上漲，短線有稍微整理未必是一件壞事，不要漲得太快太急，有景氣面支撐，多頭格局沒有敗筆。
美系外資券商主管指出，大立光近期股價表現不若以往強勢，其實並非台股特例，整個亞太區科技股都在走落後補漲題材，有輪動總是好事，對大立光這種基本面佳的多頭指標來說，只是在等時機點。
永豐期貨專業經理鄒心凱分析，周三台股上漲的主因是台指期結算，昨天稍微震盪並不能夠完全以「獲利了結」賣壓解讀，台股這一路漲上來，都是量價俱揚的扎實結構，未來要站穩9,800點關卡、也需如此。
台指期轉倉首日，在結算獲利部位後，國際資金建有新倉的台指期淨多單就高達6.5萬口，會建立這淨多單高水位，必須有潛在獲利誘因，台股仍偏多。（相關新聞見B2）
中國時報【陳宥臻╱台北報導】
2016年房市一片慘淡，關埔計劃區挾良好規畫與竹科購買力，房市成交量較2015年增長2成，呈現價穩量增格局。同時隨著區域發展逐漸成熟，光埔二期開發案正在進行，全球人壽也將在此興建複合式商業大樓，使關埔計劃區機能更完備。
關埔計劃區位於新竹市東區，可分為「光埔重劃區」與「關長重劃區」，兩重劃區合稱「關埔計劃區」；前者位埔頂路以南、慈雲路兩側，後者北以埔頂路為界，東至關東路，南臨光復路一段，西至新莊街。
關埔計劃區內都是10年以內大樓產品，占地共59.02公頃，關長因開發較早，多為住宅區，面積14.13公頃；光埔則有商業區，面積較大，為44.13公頃，目前好市多（COSTCO）賣場已經進駐。
信義房屋竹一區執行協理王惠平表示，「關長重劃區」買氣比「光埔重劃區」好，前者每坪成交平均單價為25~28萬元，後者為22~25萬元，價格依照不同建商策略和產品定位而有差異。
交易熱區來說，王惠平表示，關新路沿線，生活機能成熟，指定度高，或者埔頂二路與慈雲路上都是交易度高的路段，且後兩者有「空橋計劃」連結，生活圈如同北市的信義計劃區，或是新北市新板特區，行人可在空橋間穿梭，行走上更便利。
王惠平解釋，光埔重劃區買壓比較重，因為區內很多是興建中、或是剛交屋的新案，多是5年內大樓產品，案量比關長重劃區大，光埔範圍內的房價也下修達5％以上。但以關埔計劃區整體而言，2016年成交量比2015年成長2成，在低迷房市中表現不俗。
據王惠平觀察，建商當初在關埔規劃住宅產品時，因為地價成本取得較高，所以產品以換屋族或是預算較高的首購族為主，在關埔找尋三房產品，總價準備1200至1500萬元較佳購買。
此外，光埔二期在2013年核准，目前正在開發，以及全球人壽在靠近光埔二期，將興建複合式大樓，規劃辦公室、商場甚至影城等項目，將使區域內機能更完整，也吸引更多竹科園區和外地客購屋置產。
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